TE KOOP | TE HUUR

Woningomschrijving

Modern vormgegeven en royaal woonhuis met fantastische ligging! De woning beschikt over drie slaapkamers, zolder met mogelijkheid tot vierde slaapkamer en een zonnige tuin met eigen achterom en berging. Gunstig gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk 'De Groote Wielen' op korte afstand van dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen, circa vijf minuten van het centrum van Rosmalen en circa vijftien minuten van de binnenstad van 's-Hertogenbosch.

Inhoud ca. 407 m3, woonopp. ca. 114 m2, bouwjaar 2010.

Begane grond:
Entree/gang met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang naar het leefgedeelte. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een brede raampartij en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De zonnige tuin is gelegen op het westen en beschikt over een eigen achterom. Tevens beschikt de tuin over een separate, houten berging.
Direct grenzend aan de woonkamer, aan de voorzijde van het huis gelegen, bevindt zich de keuken, voorzien van een dubbel keukenblok in rechte opstelling. De gehele benedenverdieping is voorzien van een tegelvloer.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de ruime, complete badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en douche en beschikt tevens over een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Riante zolder met voorruimte waar de CV-combiketel, mechanische ventilatie unit en de standplaats voor de wasapparatuur zijn geplaatst. Op zolder ligt tevens de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren.

De ligging van de woning in de gewilde, kindvriendelijke wijk is rustig, doch in de directe nabijheid van speelvoorzieningen en de Grote Wielen Plas en ideaal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, kinderdagverblijven en sportmogelijkheden. Het centrum van 's-Hertogenbosch en Rosmalen liggen op fietsafstand. De snelwegen A2 en A59 zijn binnen enkele minuten te bereiken met de auto.

Huurprijs: € 1.300,- per maand
- Exclusief servicekosten: € 19,22 per maand;
- Per direct beschikbaar;
- Huurprijs exclusief gas/water/licht;
- Minimale huurtermijn: twaalf maanden;
- Inkomenseis: 4 x de huurprijs bruto per maand.