TE KOOP | TE HUUR

Woningomschrijving

Ruime stadswoning met balkon op het zuiden, een inpandige berging en een privé-parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Ideaal gelegen op loopafstand van het Centraal Station en de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. De woning ligt op een rustige en centrale plek van Den Bosch.

Inhoud ca. 404 m3, woonopp. ca. 114 m2, bouwjaar 2011

Begane grond:
Vanuit de hal/entree is er toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast, de inpandige berging (welke ook vanuit buiten bereikbaar is). In de berging bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de royale eet-/woonkamer met hoge raampartijen van vloer tot plafond en een nette laminaatvloer. De open keuken is voorzien van een eenvoudig keukenmeubel in L-opstelling. Via de eet-/woonkamer is tevens de trapkast bereikbaar.

1e verdieping:
Middels de trap bereik je de ruime woonkamer met wederom hoge raampartijen van vloer tot plafond en een nette laminaatvloer. Via de woonkamer is het ruime balkon (10 m2) bereikbaar, welke heerlijk op het zuiden is gesitueerd.

2e verdieping:
Overloop met aansluitend 2 fijne slaapkamers welke allemaal beschikken over een Frans balkon en voorzien zijn van een laminaatvloer. De badkamer is beschikt over een douche, wastafel en een 2e toilet. Op de overloop bevindt zich een praktische bergkast waar de CV-ketel is gesitueerd.

Dit lichte, royale woonhuis is goed geïsoleerd, geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een privé-parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De woning is ideaal gelegen en op loopafstand van het Centraal Station, de Bossche binnenstad en tevens nabij winkelcentrum de Helftheuvelpassage en de uitvalsweg A59.

De onderstaande voorwaarden zijn van toepassing:
1. U was zelf aanwezig tijdens de bezichtiging en doet zelf in eigen persoon een bieding (wij accepteren dus geen bieding namens andere (niet) natuurlijke personen).
2. U gaat zelf in de woning wonen.
3. U mag de koopwoning de eerste 12 maanden niet verkopen aan een derde partij (boete € 50.000,-)
4. De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper: Huijbregts Notarissen te ’s-Hertogenbosch
5. Vrijwaring door koper(s) van verkoper van gebreken (zichtbaar en onzichtbaar) van de door een voormalig bewoner aangebrachte zaken.
6. Voorbehoud toestemming verkoop door bestuur stichting Zayaz.
7. Mogelijk asbesthoudende materialen in en aan de woning.
8. U bent bekend met het vestigen van bestaande en nieuw erfdienstbaarheden/bedingen/verplichtingen zoals gedogen bomen, parkeerplaats, brandgang, centraal antenne systeem, wijkverwarming, scheidingsmuren,
burenrecht en kabels en leidingen.

Notaris: notariskeuze voorbehouden aan verkoper.