TE KOOP | TE HUUR

 

DIT IS DE PLEK WAAROP ZAYAZ VRIJE SECTOR HUURWONINGEN, KOOPWONINGEN, PARKEERPLAATSEN EN BEDRIJFSRUIMTE AANBIEDT!

Thorbeckeplantsoen 44

5237DJ, 's-Hertogenbosch

89m² - 4 kamers - Rijwoning

€289.000,- k.k

Woningomschrijving

STARTERSWONING!
Deze betaalbare, nog op te knappen, tussenwoning is gelegen aan het Thorbeckeplantsoen in de wijk Maaspoort. De woning heeft een rustige ligging aan een plantsoen met parkeergelegenheid voor de deur. De achtertuin is tot de brandgang maar liefst 12,46 meter diep en heeft mogelijkheden voor het uitbouwen van de woning en/of het aanleggen van een leuke en ruime tuin. De dakbedekking van de woning is een paar jaar geleden vervangen en heeft veel ruimte voor het optimaal plaatsten van zonnepanelen. Alle kamers hebben veel lichtinval. De bushalte, parkeergelegenheid, winkels, sport, spel en recreatie zijn allemaal op korte afstand. Zelfs het stadscentrum en centraal station zijn per fiets goed bereikbaar. De woning verkeert in een eenvoudige staat, waardoor je rekening dient te houden met moderniseringswerkzaamheden passend bij de wensen van deze tijd.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1987
* Perceeloppervlakte: 135 m2
* Inhoud circa: 296 m3
* Woonoppervlakte circa: 89 m2
* Rustige woonomgeving
* Gelegen aan een plantsoen met parkeren voor de deur
* Meerdere voorzieningen in de nabije omgeving
* Ruime diepe tuin met twee bergingen
* Eenvoudige keuken
* Fijne, lichte woonkamer
* Nette badkamer met raam
* De woning wordt mechanisch geventileerd
* Drie ruime slaapkamers
* Praktische bergruimte
* Een ideale starterswoning in een prima buurt
* De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
* Dakbedekking is een paar jaar geleden vervangen
* Glasvezelaansluiting
* Aanvaarding binnen uiterlijk twee maanden

LIGGING:
Het (gezins)vriendelijke Thorbeckeplantsoen is gunstig gelegen in een populair gedeelte van de wijk Maaspoort. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen vanaf deze fraaie locatie prima te bereiken. Op slechts vijf fietsminuten afstand is het overdekt winkelcentrum Lokerenpassage gelegen waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Kinderdagverblijven en basisscholen zijn in de wijk Maaspoort ruimschoots aanwezig en dus altijd in de nabije omgeving van de woning gelegen. Op een steenworp afstand vinden we een groot speelveld en een speeltuintje voor de kinderen. Ook sportvoorzieningen en uitvalswegen naar alle windstreken zijn prima te bereiken. Op loopafstand is recreatiegebied de Noorderplas gelegen en ook het Maasoevergebied met zijn prachtige natuur is op korte afstand gelegen. Het bruisende centrum van Den Bosch is met het openbaar vervoer, de auto en met de fiets ook uitstekend bereikbaar. De bushalte is gelegen aan het Thorbeckeplantsoen.

TUIN:
De achtertuin is ruim van opzet en is bijna helemaal bestraat met enkele groene borders. Achterin de tuin heb je de beschikking over een houten en een stenen berging. Er is ook een achterom via de brandgang aanwezig.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast. Via de hal betreedt je de Z-vormige woonkamer. Door de grote raampartijen aan zowel de voor-, als achterzijde van de woning geniet je in huis van veel daglichttoetreding. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning en een grote eettafel aan de tuinzijde. De eethoek sluit dan praktisch aan op de open keuken. De half-open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is heeft een eenvoudig keukenblok met onder- en bovenkasten en een afzuigkap. Van plan om een nieuwe keuken te plaatsen? Je hebt in de keuken genoeg plaats voor een royaal keukenblok. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een portaal met de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en de slaapkamers. Via de overloop heb je toegang tot een bergkast met de cv-ketel (bouwjaar 2007) en mechanische ventilatie-unit. Ook vindt je hier een praktische en ruime berging. De badkamer heeft een raam en is in lichte kleurstellingen (wit/lichtgrijs) betegeld en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige ruime slaapkamers aanwezig welke allen zijn voorzien van dubbelglas.

Koper dient rekening te houden met:
- De nodige moderniseringswerkzaamheden.
- Notariskeuze is voorbehouden aan verkoper.
- Voorbehoud toestemming verkoop door bestuur stichting Zayaz.
- Aanvaarding van de woning dient te geschieden binnen uiterlijk twee maanden.
- Vrijwaring door koper(s) van verkoper van gebreken (zichtbaar en onzichtbaar) van de
door een voormalig bewoner aangebrachte zaken.
- Vrijwaring door koper(s) van verkoper voor bouwkundige kwaliteitsgebreken.
- Bestaande en nieuw te vestigen erfdienstbaarheden.
- Voormalige huurwoning bestemd voor eigen bewoning.
- Je mag de koopwoning de eerste twaalf (12) maanden niet verkopen aan een derde partij.
(Boete € 50.000,-).
- Mogelijk asbesthoudende materialen aanwezig.

Voor meer informatie omtrent het vorenstaande kun je contact opnemen met ons kantoor.

Kenmerken

Woonoppervlakte 89m²
Aantal kamers 4

Woning op kaart

Contactformulier

 

Heeft u interesse in deze woning, wilt u de woning bezichtigen of heeft u een vraag? Vul dan onderstaand formulier in. We nemen zo spoedig mogelijk contact op.

 

Alle velden met * zijn verplicht

Dit is uw makelaar


Woonaccent