TE KOOP | TE HUUR

 

DIT IS DE PLEK WAAROP ZAYAZ VRIJE SECTOR HUURWONINGEN, KOOPWONINGEN, PARKEERPLAATSEN EN BEDRIJFSRUIMTE AANBIEDT!

5f3a7b91a11e7.jpg

Kooikersweg 337

5224AW, 's-Hertogenbosch

118m² - 4 kamers - Rijwoning

€215.000,- k.k

Woningomschrijving

KLUSSER GEZOCHT!
Aan een ruim opgezette woonstraat met diverse voorzieningen in de nabije omgeving, is deze ruim bemeten en betaalbare eengezinswoning gelegen. Deze tussenwoning beschikt onder meer over een fijne achtertuin, een speels en doordacht ingedeelde Z-woonkamer, dichte keuken, drie slaapkamers, eenvoudige badkamer en grote zolderverdieping. De woning verkeert in een eenvoudige staat, waardoor u rekening dient te houden met moderniseringswerkzaamheden passend bij de wensen van deze tijd. Een mooie klus voor de doe-het-zelver om hier een heerlijk (t)huis van te maken.

VRAAGPRIJS: € 215.000,- kk

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1969
* Perceeloppervlakte: 136 m2
* Inhoud circa: 369 m3
* Woonoppervlakte circa: 118 m2
* Levendige straat nabij alle voorzieningen
* Royale berging over de volle breedte
* Parkeren voor de deur
* Onderhoudsvrije achtertuin
* Lichte en speels ingedeelde Z-woonkamer
* Dichte keuken
* Eenvoudige badkamer
* Drie slaapkamers
* Zeer ruime zolder, goede mogelijkheid voor extra kamer
* Een ideale gezinswoning
* Moderniseringswerkzaamheden gewenst
* Aanvaarding mogelijk per direct
* Notariskeuze voorbehouden aan verkoper

LIGGING:
Deze tussenwoning is gelegen aan een levendige straat in de wijk ´s-Hertogenbosch West. Alle voorzieningen zijn vanaf deze locatie uitstekend te bereiken. Overdekt winkelcentrum De Helftheuvel, waar u uitstekend terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, is gelegen op loopafstand. Ook scholen, kinderdagverblijven, het Beatrixpark en sportvoorzieningen zijn in de nabije omgeving gelegen. Het bruisende centrum van ´s-Hertogenbosch is op slechts 10 fietsminuten afstand gelegen en in een mum van tijd bent u bij recreatiegebied Het Engelermeer waar u heerlijk kunt wandelen of zwemmen. Uitvalswegen zoals de A59 en A2 zijn vanaf deze locatie perfect te bereiken.

TUIN:
De achtertuin biedt voldoende privacy en heeft een zonligging op het noordoosten. Deze tuin is aangelegd met een ruim terras en verhoogde border met enkele struiken. De ruime berging (ca. 14 m2) is gelegen over de volle breedte van de tuin en beschikt over een achterom.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de speels ingedeelde Z-woonkamer met open trapopgang naar de verdieping. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek. Aan de tuinzijde van woning heeft u voldoende plek voor een mooie, grote eettafel welke dan ook handig aansluit op de gesloten keuken. Zowel in de keuken, als in het zit,- en eetgedeelte geniet u van een fijne daglichttoetreding door de grote raampartijen. In de woonkamer is ook nog een handige trapkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw huishoudelijke apparatuur, proviand of het speelgoed van de kinderen. De dichte keuken is beschikt over toegang tot de achtertuin, het keukenblok is reeds verwijderd. De ruimte in de keuken biedt voldoende plaats voor een modern keukenblok in hoekopstelling met inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De eenvoudige badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Er zijn drie fijne slaapkamers aanwezig op deze verdieping.
Tweede verdieping:
Te bereiken via een vaste trap. Open, royale zolderverdieping met dakraam en opstelling van de cv-ketel. Op eenvoudige wijze creëert u hier een ruime vierde slaapkamer, eventueel met dakkapel.

Koper dient rekening te houden met:
- De nodige moderniseringwerkzaamheden.
- Vrijwaring door koper(s) van verkoper van gebreken (zichtbaar en onzichtbaar) van de door een voormalig bewoner aangebrachte zaken.
- Nieuw te vestigen erfdienstbaarheden ten behoeve van onder andere bestendiging van de feitelijke situatie, voetpad over de bestaande brandgang met onderhoudsverplichting.
- Voormalige huurwoning bestemd voor eigen bewoning.

Voor meer informatie omtrent het vorenstaande kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Kenmerken

Woonoppervlakte 118m²
Aantal kamers 4

Woning op kaart

Contactformulier

 

Heeft u interesse in deze woning, wilt u de woning bezichtigen of heeft u een vraag? Vul dan onderstaand formulier in. We nemen zo spoedig mogelijk contact op.

 

Alle velden met * zijn verplicht

Dit is uw makelaar


  • Woonaccent